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案例詳情
項目名稱: 珠海格力海岸項目
開發商: 廣東珠海格力房產項目
案例類別: 商業街區
服務內容: 策劃顧問

項目基本信息:

項目位于唐家灣新城東部,情侶北路南段,東南臨南海,北靠石坑山,通過港灣大道和情侶北路向南連接市中心。地塊總用地面積約34萬㎡,計容總建筑面積約90萬㎡,其中商業面積約6萬㎡。

 

項目需要解決的核心問題:

    城市邊緣區域的商業項目,實現商業開發收益及后期經營效果。

     

解決問題的核心操作思路:

    ①依托項目自身優勢,規劃城市品質型、體驗式、濱海型餐飲休閑娛樂主題商業街,構建商業競爭力及價值。

    ②目的性業態結合品質生活型業態的組合策略,最大化消費人群,拓展項目影響力。

    ③情景式街區,通過建筑形態、動線設計、景觀設計等打造強體驗性的商業街區,形成項目亮點及優勢。

    ④以主力店、特色品牌商戶為帶動,構建市場吸引力,帶動商業街整體人流及商業價值。

    ⑤結合區域開發環境、項目特點及開發目標等,提出項目適宜的租售及經營策略,保證商業街經營效果及商業收益的實現。

     

項目整體評價:

結合項目特殊性,提煉并利用項目優勢條件,定位城市特色性商業,并通過業態定位、商戶定位及建筑設計、經營策略等構建商業價值,保證商業收益及經營效果的實現。

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