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案例詳情
項目名稱: 深圳中海怡景馨園項目
開發商: 深圳中海地產有限公司
案例類別: 社區商業
服務內容: 策劃顧問

項目基本信息:

項目位于深圳龍崗橫崗街道康樂路,周邊臨近鐵路及水官高速,為中海怡美山莊二期。地塊總計容建筑面積約27萬㎡,其中商業面積約1.07萬㎡。

 

項目需要解決的核心問題:

    地塊商業基礎較差——位置偏僻、展示面受限制、體量不大,缺乏商業價值支撐,如何解決商鋪銷售的問題。

     

解決問題的核心操作思路:

    ①大部分商鋪贈送面積100%-200%,產品對客戶有較大的吸引力。

    ②針對體量不大的劣勢,強調社區商業的概念,社區人口基本能為商業提供良好的保障。

    ③只規劃一層鋪位,面積控制在40-60㎡,并且設置油煙管道。

     

項目整體評價:

將產品設計發揮到極致,在商業基礎較差的情況,通過強化某一點提高產品的價值,從而達到銷售良好的目標——兩期開盤銷售率3個月內銷售率均超過90%

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