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匯誠行九周年志慶 —— 歷久彌新,厚積薄發

2019-03-10 11:30:00

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從2010年3月10日至今,深圳市匯誠行商業地產已經成立9周年,九年的風雨歷程做到今天深圳

至華南商業的前茅,包含著匯誠行人的不懈追求和勇于創新。

以“匯聚人才,以誠相待”為本。專注于商業物業策劃、招商、銷售及運營管理,努力追求“精而

強”,在市場的磨礪中穩步發展,在激烈的競爭中不斷壯大。



  • 從最開始的商業地產服務商到深圳首家新三板上市的商業資產運營管理機構

  • 單一的顧問、營銷代理商業地產全流程專業資產管理服務

  • 從扎根深圳、佛山等珠三角市場全國各省遍地開花

  • 一家商業地產顧問公司國地產企業前20強長期合作伙伴

  • 粗放型、機械式管理專業化、標準化流程和平臺

  • 創立之初的五六個合伙人到成為不斷壯大的行業專家團隊;

    ……


9年來,匯誠行始終以積極創新進取的態度不斷奮斗,刷新在業界的領先地位,也始終在為推動中國

商業地產發展進階之路上不懈努力。

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2010年3月10日,在創始人王德平先生的帶領下,深圳市匯誠行商業地產正式成立,開啟了商業地產

服務商的探索之路。

第一年,公司就操作了10余個顧問項目,并取得了各開發商的高度認可,為接下來各業務板塊發展奠

定了扎實的基礎!

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在第一年的基礎上,2011年,匯誠行大力擴張深、莞、佛市場,逐步建立和完善了公司的基本業務體系。

與此同時,為探索建立商業地產專業技術標準,支持提升公司業務專業水平,打造具備品牌影響力的標準

化、流程化、模塊化的核心專業服務,公司在2011年又做了兩大舉措:


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將操盤和市調過程得到的各城市各版塊的城市宏觀經濟指標土地開發指標、租售市場數據城市綜合體、

購物中心、商業街等商業物業類型的研究案例;投資客、品牌商家資源、合作伙伴等資源,整理并建成自己

的數據庫,成立技術資源管理中心進行及時更新和補充。

截至目前已經積累了超過10萬條有效的深圳商鋪投資客資源、10000多家優質商戶資源(涵蓋服裝、生活

精品、餐飲、休閑娛樂品牌等業態板塊),并且在此基礎上創建了吸引10萬以上粉絲關注的“商業地產V評論”

微信公眾交流與分享平臺……

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針對營銷、顧問和招商各個業務板塊,建立起一套專業的標準化流程體系。

如針對營銷策劃板塊:營銷執行報告如何撰寫,市調模塊包含的內容,開盤方案如何分類、如何綜合推售

貨源和客戶情況進行推售鋪排,價格及收益測算方式方法等。 營銷操盤流程的各階段,從準備到蓄客再到

銷售和結案階段的操作流程。

如針對顧問板塊:如何進行市場研究(行業、商圈、典型性商業及競品研究……),如何進行項目研究(針

對項目本體的區位、地塊、交通、價值及商業發展方向研究,消費者研究,項目定位研究等),這些數據

和專業標準化體系,也成為了匯誠行的核心競爭力之一。    

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2012年,先后與萬科、中海、招商、金地等地產合作,正式開啟了與知名開發商合作旅程!操作了東莞

宏遠中央街、深圳龍崗萬科廣場、深圳萬科壹海城、佛山萬科繽紛中央街、佛山南海萬科廣場等項目。

尤其是佛山南海萬科廣場,該項目總建筑面積約54萬㎡,商業部分由5.5萬㎡的大型購物中心和2萬㎡block

商業步行街區組成,是萬科佛山首個地鐵上蓋城市綜合體。匯誠行為該項目的商業部分提供獨家全程代理服務,

從提供前期物業結構調整建議、制造轟動全城的營銷蓄客動作到與同期上市的萬達廣場進行正面PK,創下佛山

商鋪售價22萬/㎡的銷售紀錄,至今無人能破,并且最終實現清盤,成為佛山乃至珠三角商鋪銷售的經典和標桿!

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                                           匯誠行操盤項目效果圖

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2013年,國內首個商業地產匯知識管理平臺(KM平臺)在匯誠行技術資源中心主導下誕生。這是一個依托

知識管理軟件支持,以開放性機制集合公司全員力量,充分有效構建集知識交流、業務支持、品牌發展于一

的綜合性平臺。

通過網絡實現遠程應用,實現與項目零距離,及時為項目提供必要的技術支持;同時通過知識平臺隨時可以

調用公司持續更新的數據、案例、圖片等素材實現資源整合的價值,及時有效采集各項目知識成果,實現知識

價值最大化。同時通過KM平臺也實現了公司內部管理的標準化操作,為后來的“匯誠行家”和“商業地產V評論”

等知識平臺的構建奠定了基礎。

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                                         匯城行知識管理平臺

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2014-2016年是公司主營業務全方位升級擴張的三年,從業務板塊、業務范圍、合作對象和營業收入

都有了質和量的飛躍。華南市場快速發展,深圳、佛山、東莞、惠州等地服務項目遍地開花,與中國地

產企業前20強、3000多家品牌商家建立了長期合作伙伴關系。

2016年,招商業務在深圳及廣東地區取得突破性發展,公司成立了專業的主力店和品牌招商團隊,與各

品牌商家總監級以上人員建立了長期的合作與溝通關系,有效的降低了項目的溝通及招商成本,深圳龍崗

海航城、深圳龍崗麟恒中心廣場ICITY、深圳西麗悅方廣場、東莞中環100等項目招商工作取得圓滿成功,

先后實現滿店開業。

2016年,我司實現全年公司營業收入2700多萬,同比增長約27%;公司隊伍不斷壯大,員工達到200多人,

部門劃分、職能管理也朝著更精細化、規范化、制度化發展。

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                                  匯誠行操盤招商項目開業盛典

2016年5月,創立互聯網商鋪租賃選址平臺——咱家鋪子正式進入中國商業地產存量市場商鋪選址領域。

咱家鋪子是匯誠行打造的中國領先的商業地產大數據選址服務平臺。平臺基于國內首個大數據選址模型,

結合大數據致力于解決商鋪租賃領域信息不透明、服務人員不專業及效率低下、商家開店成功率低等行業痛點,

讓商鋪業主和商家“省時、省心、省力”。自2016年上線以來,咱家鋪子先后與民生銀行、金柚網、華美興業

等企業建立戰略合作,并幫助數百家商家成功開店。

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2017年公司成功地在開辟資本市場和華中市場上打響了第一槍。公司研發2017年1月24日,匯誠行正式在新三板

掛牌上市(證券簡稱:匯誠行證券代碼:870712),并獲得國家高新技術企業和雙軟企業認證,實現了商業地產

服務與資本市場的首輪對接,為公司開辟資產管理服務和投融資業務的疆土奠定了資本基礎。

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同年,匯誠行湖南分公司成立了,全面展開了湖南市場商業地產服務工作,全程獨家負責湖南寧鄉翡翠湖國際廣場

項目、鳳凰南華里項目、南縣桂花中央廣場項目的招商運營及營銷工作,并且都取得了卓著的成績。

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                                            匯誠行湖南操盤典型項目

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2018年,在傳承傳統業務模式基礎上,公司對現有業務進行了升級,正式開啟了商業資產運營管理的征程,

給商業服務的每個環節和板塊冠上資產運營管理思維和模式,“讓社會和客戶享受專業的商業資產運營管理服務”;

同時,還開辟創新了投融資業務,并實現投融資項目落地和發展。

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截至2018年底,公司累計操作商業項目200余個,操作商業面積達1200余萬㎡,真正做到了華南區商業地產

顧問NO.1。2019年,公司正式開啟精細化、全國化、集團化的發展模式,打造中國卓越的商業地產資產運營

管理機構,新的征程,我們將會不忘初心、砥礪前行。

在這奮斗的九年里,我們感恩時刻關注并大力支持匯誠行的合作伙伴們,感謝你們的支持與勉勵;也感恩九年來,

一路同行的匯誠行人,是你們用兢兢業業的服務精神,用誠實、實干和不懈努力,走出了一部自強不息、銳意進取

的奮斗史,鑄就了匯誠行的昂然跨越!

九年櫛風沐雨,我們披荊斬棘!

歷“九”彌新,我們厚積薄發!

繼往開來,希望你我匯聚夢想,攜手共創輝煌!


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